Rénover une maison pour les nuls

J'ai enfin trouvé mon moyen de chauffage...je vais opté pour un poele à granulé qui est, à mon sens, un système de chauffe économique, écologique et pratique.

Après avoir pesé le pour et le contre dans tout les différents moyens de chauffage (et ils sont nombreux...) il me semble que pour un petit budget il me faudrait opté au démarrage pour un poele à granulés.

Il faut savoir que je vais bientot investir les lieux de cette nouvelle maison et que l'hiver approche. Pendant les travaux il me faudra surement vivre dans une pièce unique (systeme D) en attendant l'avancement des travaux.

Cette pièce unique je vais l'équiper d'un poele à granulé ce qui me permettra d'avoir bien chaud cette hiver meme si l'isolation n'est pas encore réalisé. Je rappelle que les murs sont en pisé et qu'il bénéficie d'une bonne inertie.

Les avantages sont nombreux:

• thermostat et régulation de la température automatique;
• Allumage automatique;
• Granulé beaucoup plus énergétique que le bois;
• Moins de surface de stockage;
• ...

Je pense cependant que receptionner et stocker les sacs de granulés (1 tonne par an à raison de 15kg par sac) doit être un travail usant pour certain mais cela ne me pose pour ma propre personne guère de problème...

J'aurai bien chaud avec cette chaleur rayonnante, je paierai peu en granule et dégagerai peu de gaz à effet de serre...je fonce

Le challenge cependant est de trouver son poele à moindre prix. Pour ce faire n'hésitez pas à demander des devis à gauche et à droite. Vous trouverez par exemple sur internet de nombreux sites de mise en relation entre artisans et particuliers alors autant en profiter.

Pour ma part j'ai fais ma demande sur devis-deltem, sur Quotatis et PackTravaux et j'ai reçu en tout 9 devis...je pense avoir bien fait car les prix varient (installation incluse)  de 2500€ à 7900€ pour ma configuration personnelle (chauffer 70m² pour 3 personnes dont 1 enfant)

Je vais prendre un produit à 3095€ avec un installateur du coin inscrit à la chambre des métiers donc installant lui même les produits vendus...

Je vous tiens au courant dès que je serai bien au chaud...

Mes hommages

Le 1er étage de la chose

L'intérieur actuel de la chose au rez de chaussée Mesdames et Messieurs

L'autre coté de la chose...

Je viens de finir les plans de ma nouvelle maison.

Ancienne elle ne possède aucun plan et il m'aura fallu user de quelques artifices pour réaliser les plans plus ou moins exacte de cette nouvelle acquisition.

L'objectif est simple: visualiser les différents espaces actuels de la maison afin de remodéliser ces derniers à mon gout.

Pour ce faire il m'aura fallu un mètre, un crayon et du papier...sans oublier l'incontournable google Sketchup facile d'utilisation et franchement efficace (s'armer de patience au demarrage mais accessible au plus grand nombre)

Me voila fin prêt à vous montrer le fruit de mon travail....tatatatsouintsouin...ca ne ressemble pas franchement à de véritables plans d'architecte mais pour moi et les travaux que je compte faire ca suffira bien...

Me voilà de retour après avoir pris toutes les cotes de ma nouvelle maison à rénover.

En effet elle m'a été livré sans aucun plan et m'ayant indiqué que c'était souvent le cas pour les vieilles maisons.

Muni d'un mètre j'ai ainsi pris toutes les cotes possibles intérieures et extérieures et je suis actuellement en train de retranscrire tout cela sur ordinateur à l'aide de mon petit logiciel d'archi Google Sketchup ô combien efficace.

Je posterai les plans une fois terminé.

Bref mon problème actuel est une grosse ENORME infiltration d'eau sur l'angle Nord Est de la maison.

Vous pourrez constater que la fuite provient sans nul doute de la descente de chéneau percé au niveau du toit.

Ainsi l'écoulement de l'eau ne se fait pas dans le chéneau mais le long de celui ci venant en milieu de course se projeter contre le mur pisé...je vous laisse juger de la catastrophe.

Mon incompréhension: Comment les anciens propriétaires ont-ils pu laisser cela béant...chacun ses priorités dirons nous.

De plus le terrain devant la maison est légèrement en pente et j'ai peur d'infiltration d'eau par capilarité...il me faudra surement entreprendre la création d'un drain centurant la maison.

Ma question est la suivante: En terme de traitement de l'humidité sur le mur pisé que dois-je faire?

Bien sur changer le chéneau mais si je resolve le problème d'infiltration mon mur en pisé va t'il finir par sécher?

Risque t'il de s'éffondrer?

En recherchant sur le net avec certaines requetes comme "humidité dans les murs" ou bien encore "infiltration eau", "traitement humidité" on ne trouve pas grand chose sur le pisé...)-:

Merci pour votre aide précieuse

A très vite

Un panneau hybride PV/T est un capteur combinant la technologie photovoltaïque (productrice d'éléctricité) avec du thermique pour la production de chauffage et/ou d'eau chaude sanitaire.

Il s'agit d'un panneau solaire 2 en 1 qui de part l'association de ses deux fonctions permet donc une meilleure production de courant (les cellules solaires photovoltaiques étant refroidis par le circuit thermique a l'intérieur du capteur hybride PV T) et donc un plus fort rendement permettant une meilleure rémunération par EDF.

Il s'agit là d'un véritable confort que de pouvoir bénéficier d'une installation pour un double emplois. De plus l'un finance l'autre alors pour ceux qui ont les moyens de réaliser cet investissement un peu couteux au départ je leur conseille de ne pas se priver et de trouver un prestataire vous permettant un retour sur investissement de l'ordre de 8 années maximum.

N'oubliez pas que le crédit d'impôt actuel concernant les panneaux solaires hybrides est de 45%

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Avant de commencer les travaux de renovation d'une maison il convient de l'acheter...ceci est mon premier scoop!

Agence immobilière au coin d'une rue, crédit immobilier par çi, défiscalisation par là, emission de télévision en primetime, agence startup en ligne, 4 par 3 et autres pancartes placardées tout autour de nous...il faut ACHETER et vite!!!

Dénicher la perle rare de son coeur n'est cependant pas chose aisée face à la demande croissante d'accession à la propriété. Nous devons de plus choisir en fonction d'une multitude de critères tels que la surface, la distance, nos ressources, nos gouts,...et l'on se décourage parfois très rapidement. Soyez avant tout patient régulier dans vos recherches et ne perdez pas espoir car il y a très souvent de belles surprises juste devant vous.

Pour ma part il me faut une maison (parceque je vis en appartement) avec un jardin (parceque j'ai un chien et que ca me gonfle de le promener) dans le département de l'ain (parcequ'il y a sans doute les plus belles rivières à truite de france), à 30 minutes maximum de route pour aller à mon boulot (un ras l'bol des bouchons lyonnais), à retaper (pour se garantir d'une plus value en cas de vente) et pas chèr (parceque moi vouloir pas chèr).

Figurez vous qu'après 6 mois de recherche sur internet infructueuse et seulement 2 visites concrètes j'ai finalement trouvé au coin d'une rue par bouche à oreille.

Je contacte alors l'agence, je visite dans la foulée et hop...coup de coeur, je viens de trouver une vieille baraque avec tout à reprendre mais qui a beaucoup de cachet et de potentiel. 120m² habitable, grenier, dépendance, puits, appenti, 800m² de terrain, 25 minutes de Rillieux-la-pape et à côté de la rivière d'ain..le top...mais y'a du taff grave. (-:

Je suis décidé à l'acquérir et je dois rapidement faire une proposition de prix auprès du vendeur. Je la fais. Elle est accepté. On réalise un compromis de vente chez le notaire et je commence par la suite à faire mes demandes d'offres de pret auprès de divers organismes financiers afin de trouver le meilleur crédit, au meilleur taux.

C'est ennuyant et contraignant en terme de temps mais une fois que c'est fait et que la date de signature finale approche on commence à se projeter sérieusement dans la future maison. Il convient alors d'imaginer vos futurs appartements et de réfléchir à la manière dont vous allez attaquer et organiser en fonction des contraintes et possibilités architecturales de la maison.

J'en suis là. La signature finale est au plus tard le 28 octobre 2011 et tout est prêt niveau bancaire. Y'a plus qu'à attendre. Pendant ce temps je réflechis et essaye d'utiliser toutes les armes qui me sont proposées afin de conceptualiser architecturalement l'aspect intérieur et extérieur de cette maison.

C'est pas facile et je décide de me faire aider par tonton architecte. C'est cool, il accepte. Je dois lui faire un reportage photo intérieur et extérieur, lui indiquer le cadastre et le numéro de parcelle et réaliser le metré des pièces (mesurer les 4 coins + une diagonales pour les angles si la pièce n'est pas rectangulaire).

Je planifié cela ce weekend et mettrai ce petit reportage en ligne...

A bientot